1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
12.5万円/㎡
前年比-64.8%
広島市西区
17.4万円/㎡
前年比-53.1%
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パークハイム観音
広島県広島市西区南観音三丁目
広島電鉄6系統 / 舟入川口町駅 徒歩18分
1978年築 / 4階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
50.0
フェア
推定相場価格より0%割高
相場
1,189万円
20.5万円/㎡
611
996
1,382
1,768
AI査定結果
推定相場価格
1,189万円
20.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
996万円〜1,382万円
17.2万円/㎡〜23.8万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年11月30日
パークハイム観音
1,190万円（20.5万円/㎡）/ 4階 / 58.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は15.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 1,190万円 | 20.5万円 | 4階 | 58.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 988万円 | 17.0万円 | 4階 | 58.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 880万円 | 15.2万円 | 3階 | 58.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 999万円 | 17.2万円 | 4階 | 58.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/03 | 1,077万円 | 18.5万円 | 4階 | 58.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/16 | 980万円 | 16.9万円 | 3階 | 58.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 1,198万円 | 20.6万円 | 4階 | 58.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 790万円 | 13.6万円 | 4階 | 58.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/12 | 680万円 | 11.7万円 | 1階 | 58.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 710万円 | 12.2万円 | 1階 | 58.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 740万円 | 12.7万円 | 4階 | 58.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/01 | 830万円 | 14.3万円 | 1階 | 58.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 880万円 | 15.2万円 | 2階 | 58.08㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/26 | 800万円 | 13.8万円 | 4階 | 58.08㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は20.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | パークハイム観音 広島市西区南観音三丁目 | 舟入川口町駅18分 | 1,190万円 | 20.5万円 | 58.08㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/16 | フドウ古江ハイツ 広島市西区古江上一丁目 | 古江駅10分 | 1,180万円 | 17.7万円 | 66.62㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 1974年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/03 | 西区古江上1古江駅【中 広島市西区古江上一丁目 | 古江駅10分 | 1,280万円 | 19.2万円 | 66.62㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/27 | クレール井口 広島市西区井口明神一丁目 | 新井口駅6分 | 1,680万円 | 23.7万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/08 | 高須マンション 広島市西区高須三丁目 | 東高須駅4分 | 1,390万円 | 20.5万円 | 67.73㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 北東 | 1973年 | 75戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 高須パークマンション 広島市西区高須一丁目 | 東高須駅3分 | 1,090万円 | 16.2万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/28 | マキシマコーポ高須 広島市西区高須一丁目 | 東高須駅3分 | 1,150万円 | 17.0万円 | 67.55㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/02 | 高須コーポラス 広島市西区庚午北二丁目 | 東高須駅2分 | 888万円 | 19.8万円 | 44.91㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1973年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/19 | 広島グリーンハイツ 広島市西区竜王町 | 三滝駅8分 | 1,200万円 | 20.2万円 | 59.41㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/04 | エステート庚午 広島市西区庚午中一丁目 | 高須駅9分 | 750万円 | 16.3万円 | 45.93㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | - | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/04 | ドルミ庚午 広島市西区庚午中一丁目 | 古江駅8分 | 1,480万円 | 25.5万円 | 58.06㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 66戸 | RC |
| 2023/08/26 | ダイアパレス己斐 広島市西区己斐本町二丁目 | 広電西広島駅5分 | 1,489万円 | 22.4万円 | 66.52㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/19 | 明貴マンション 広島市西区中広町三丁目 | 横川一丁目駅8分 | 750万円 | 16.3万円 | 45.9㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/16 | グリーンパーク観音 広島市西区観音町 | 観音町駅3分 | 1,480万円 | 20.5万円 | 72.1㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/07 | 南観音パークマンション 広島市西区南観音二丁目 | 舟入川口町駅16分 | 1,295万円 | 20.0万円 | 64.64㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/05 | カルチェ・ヴェールW棟 広島市西区楠木町三丁目 | 新白島駅13分 | 1,580万円 | 22.2万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 南観音コーポラス 広島市西区南観音二丁目 | 舟入川口町駅14分 | 1,198万円 | 22.2万円 | 53.99㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/09 | 東栄コーポラス 広島市西区南観音八丁目 | 舟入川口町駅15分 | 1,390万円 | 22.9万円 | 60.61㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で64.8%下落、広島市西区では53.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は広島市西区の平均と比較して17.8%割高です。